Nếu vay mua nhà 600 triệu thì lãi suất bao nhiêu một tháng ?

Vay mua nhà là hình thức vay được nhiều người sử dụng để có một khoản tiền mua nhà hoặc xây nhà. Để hiểu thêm về hình thức vay này, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn về điều kiện vay mua nhà, vay ngân hàng 600 triệu lãi bao nhiêu một tháng và các vấn đề xoay quanh hình thức này.

Điều kiện vay mua nhà

Người vay nếu muốn sử dụng hình thức vay mua nhà thì cần phải đảm bảo một số điều kiện cơ bản sau đây:

Khách hàng phải có sẵn một khoản tiền tương ứng 20% – 30% giá trị căn nhà dự định mua.

Có nguồn thu nhập ổn định để thanh toán khoản vay trong một khoảng thời gian nhất định.

Khách hàng phải sống hoặc làm việc cùng địa bàn với nơi đặt địa điểm kinh doanh của ngân hàng đó.

Khách hàng phải đủ 18 tuổi trở lên và không được quá 65 tuổi khi khoản vay kết thúc.

Với khoản vay mua nhà, ngân hàng thường chấp nhận tài sản đảm bảo cho khoản vay là bất động sản thuộc quyền sở hữu của khách hàng hoặc bên thứ ba. Các tài sản khác có giá trị đủ lớn cũng có thể dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay, nhưng không thực sự phổ biến.

Tiêu chí chọn ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất

Theo kinh nghiệm của những người đi vay, những tiêu chí sau đây sẽ là căn cứ để bạn có thể lựa chọn được một ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất cho mình:

Lãi suất ngân hàng cho vay.

Mức độ uy tín của ngân hàng.

Số tiền cho vay tối đa, thời gian cho vay.

Điều kiện, thủ tục được đơn giản hóa.

Sự linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản đảm bảo.

Thời gian và phương thức giải ngân.

Có cần bảo lãnh của người thân?

Phương thức trả nợ.

Mật độ chi nhánh, phòng giao dịch,…

Hai cách tính lãi suất hàng tháng mà các ngân hàng áp dụng Có rất nhiều câu hỏi đến từ người vay rằng vay ngân hàng 500 triệu trả lãi bao nhiêu, vay ngân hàng 600 triệu lãi bao nhiêu một tháng, vay ngân hàng 100 triệu lãi suất bao nhiêu,… Bất kể số tiền vay có lớn đến bao nhiêu thì vẫn chỉ có hai cách tính lãi suất hàng tháng mà các ngân hàng thường sử dụng. Sau đây chúng ta cùng đi tìm hiểu chi tiết về từng cách tính nhé!

Tính lãi suất dư nợ giảm dần

Số tiền mỗi tháng phải thanh toán cho lãi suất khoản vay của bạn sẽ giảm dần dựa theo số tiền gốc giảm dần hàng tháng, theo quý và theo năm.

Công thức tính lãi suất theo hình thức này như sau:

Số tiền người vay phải trả T1 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + Số tiền đã vay x Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng.

Số tiền người vay phải trả T2 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (Số tiền đã vay – số tiền gốc trả T1) x Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng.

Số tiền người vay phải trả T2 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (Số tiền đã vay

Tiền gốc trả T1 – Số tiền gốc trả T2) x Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng. …

Số tiền người vay phải trả T12 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (Số tiền đã vay – Tiền gốc trả T1 –…– T10 – Tính theo dư nợ gốc Lãi suất chỉ tính theo số dư nợ ban đầu, người vay phải thanh toán một khoản lãi, lãi suất không đổi theo thời gian. Công thức tính lãi suất theo cách này như sau:

Số tiền vay phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/thời gian vay + Số tiền đã vay * lãi suất vay cố định hàng tháng

Ví dụ : Chị A vay 300 triệu trong 24 tháng với lãi suất ngân hàng là 12% một năm thì:

Lãi suất vay hàng tháng = 12%/12 = 1%/tháng Số tiền lãi phải trả = 300.000.000/24 + 300.000.000*1% = 15.500.000 đồng.

Những giấy tờ cần chuẩn bị cho thủ tục vay mua nhà Để có thể chủ động và nắm bắt được thời cơ vay mua nhà bạn cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ cần thiết cho hồ sơ của mình. Sự cẩn thận trong các bước chuẩn bị sẽ quyết định đến sự phê duyệt của ngân hàng, bạn sẽ lấy được tiền nhanh hay chậm là phụ thuộc hết vào bước này.

Sau đây sẽ là 3 loại giấy tờ chính mà bạn cần phải chuẩn bị cho thủ tục vay mua nhà của mình :

Giấy tờ chứng minh nhân thân

Bản sao công chứng CMND (quy định là không quá 15 năm kể từ ngày cấp, phải đủ 2 mặt, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng)/Căn cước công dân/hộ chiếu.

Sổ hộ khẩu/Giấy, sổ tạm trú của người vay và của người hôn phối, người bảo lãnh (nếu có).

Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn.

Giấy tờ chứng minh thu nhập, khả năng trả nợ

Để biết được khả năng trả nợ của người vay, ngân hàng sẽ cần các giấy tờ chứng minh thu nhập và điều kiện đảm bảo thanh toán được khoản nợ trong thời gian nhất định. Với các đối tượng khác nhau thì yêu cầu cho các giấy tờ chứng minh này cũng khác nhau.

Cụ thể các giấy tờ chứng minh thu nhập được quy định như sau:

Đối với người làm công ăn lương

Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng; Bảng lương/Phiếu nhận lương 3 tháng gần nhất (6 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).

Hợp đồng lao động/Quyết định công tác; thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động.

Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 6 tháng gần đây (Sổ đỏ nhà cho thuê/Giấy tờ xe mang tên người vay và Biên nhận tiền cho thuê…).

Chú ý : Các nguồn thu nhập thu về từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu sẽ không được ngân hàng chấp nhận.

Đối với chủ doanh nghiệp

Báo cáo tài chính của năm trước. Đăng ký kinh doanh; Giấy chứng nhận mã số thuế. Bảng kê khai thuế VAT 6 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu xác nhận của cơ quan thuế. Đối với chủ hộ kinh doanh cá nhân

Sổ sách ghi chép bán hàng. Đăng ký kinh doanh; giấy chứng nhận mã số thuế. Hóa đơn bán lẻ (nếu có). Bên cạnh đó, có những ngân hàng cũng chấp nhận chứng minh khả năng trả nợ thông qua các nguồn thu từ cho thuê tài sản, từ việc góp vốn, cổ tức…

Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo

Với các loại tài sản đảm bảo khác nhau thì giấy tờ mà bạn cần chuẩn bị cho thủ tục vay mua nhà cũng khác nhau. Cụ thể như sau:

Tài sản thế chấp là chính căn nhà dự định mua sẽ cần: Hợp đồng mua bán, bảng báo giá, hợp đồng đặt cọc,…

Tài sản thế chấp là nhà đất; căn hộ đã có sổ đỏ, sổ hồng: cần photo công chứng và chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng. Ngân hàng cũng có thể kiểm tra diện tích và vị trí căn hộ, diện tích càng lớn và vị trí tốt thì sẽ có lợi thế hơn.

Tài sản thế chấp là phương tiện vận tải: Hợp đồng mua bán, hóa đơn,… Tài sản thế chấp là giấy tờ có giá: Sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi, hợp đồng tiền gửi, trái phiếu, số dư tài khoản tiền gửi tại ngân hàng hay có thể là kỳ phiếu, tín phiếu của ngân hàng phát hành.

Trên đây là bài viết về điều kiện vay mua nhà, vay ngân hàng 600 triệu lãi bao nhiêu và một số vấn đề khác có liên quan. Hy vọng những thông tin trong bài viết có thể giúp ích cho bạn trong quá trình vay mua nhà của mình.




KIẾN THỨC VAY VỐN TIÊU DÙNG NGÂN HÀNG






Vay tiền ngân hàng mức lương 10 triệu vay được bao nhiêu ?

Vay tiền ngân hàng mức lương 10 triệu vay được bao nhiêu ?

Mình là Vân với mức lương trung bình tháng được 10 triệu muốn vay tín chấp ngân hàng theo lương thì vay được bao nhiêu mong được các bạn giải đáp , đó là câu hỏi của khách hàng hãy cùng chúng tôi giải đáp ở bài viết phía dưới nhé


Có nên vay Tiền Theo Dư nợ giảm dần không và Cách tính khi vay tiền theo phương pháp này ?

Có nên vay Tiền Theo Dư nợ giảm dần không và Cách tính khi vay tiền theo phương pháp này ?

Khi bạn đi vay tiêu dùng ở ngân hàng hoặc các công ty tài chính, bạn sẽ được nghe đến hai khái niệm: trả lãi suất dựa trên dư nợ gốc và trả lãi suất dựa trên dư nợ giảm dần. Trả lãi suất dựa trên dư nợ gốc tức là bạn sẽ phải trả tiền lãi cố định theo số tiền gốc bạn vay ban đầu. Ngược lại, dư nợ giảm dần sẽ tính tiền lãi theo số tiền gốc tại một thời điểm cụ thể, sau khi được người vay thanh toán phần dư nợ gốc thì số tiền nợ ban đầu sẽ được trừ hao đi.


Tổng quan cách sao kê bảng lương miễn phí trực tuyến online mới nhất

Tổng quan cách sao kê bảng lương miễn phí trực tuyến online mới nhất

Trước kia, đa phần những ai có nhu cầu sao kê lương thường phải đến trực tiếp ngân hàng. Tuy nhiên, ngày nay dịch vụ online đã được các ngân hàng mở rộng để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức. Vậy, có thể sao kê lương online không? ưu điểm của việc sao kê lương online là gì? hãy cùng tìm hiểu nhé

Vay tiền trả góp theo tháng nhanh chóng với lãi suất thấp update 2023

Vay tiền trả góp theo tháng nhanh chóng với lãi suất thấp update 2023

Trái ngược hoàn toàn với các chương trình vay vốn ngân hàng đang áp dụng, đó là vay tiêu dùng cá nhân phải chứng minh thu nhập hay vay có tài sản đảm mới có thể vay thế chấp. Vay trả góp theo tháng chỉ cần CMND sẽ giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn linh hoạt như sau


Có vay được ngân hàng khi nợ xấu nhóm 3

Có vay được ngân hàng khi nợ xấu nhóm 3

Hiện nợ xấu được chia thành nhóm khác nhau, trong đó nợ xấu nhóm 3 được quy định cho những trường hợp khách vay trả nợ chậm từ 90 cho đến 180 ngày trong lần thanh toán nợ trước đó.

Chi tiết về ân hạn nợ gốc và thời gian ân hạn nợ gốc là gì?

Chi tiết về ân hạn nợ gốc và thời gian ân hạn nợ gốc là gì?

Ân hạn nợ gốc hay còn gọi là ân hạn gốc chính là một chính sách ưu đãi của ngân hàng dành cho khách hàng vay. Theo đó, người vay được áp dụng chính sách ân hạn nợ gốc sẽ được miễn trả nợ gốc trong thời gian ân hạn kể từ thời điểm giải ngân lân đầu.


Bảo hiểm khoản vay có bắt buộc hay không?

Bảo hiểm khoản vay có bắt buộc hay không?

Theo Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thì không có quy định bắt buộc khách hàng phải mua bảo hiểm liên quan đến khoản vay. Vì thế, việc mua bảo hiểm khoản vay là do khách hàng hoàn toàn tự nguyện.


Nợ xấu là gì ? Có Xóa Được Không , Bị nợ xấu có khả năng vay được tiền không ?

Nợ xấu là gì ? Có Xóa Được Không , Bị nợ xấu có khả năng vay được tiền không ?

Khi bị liệt vào danh sách nợ xấu, các bạn rất khó để tiếp tục vay vốn từ ngân hàng. Thậm chí, nếu bạn từng rơi vào nợ xấu nhóm 4 hoặc nhóm 5 thì khả năng vay tiền gần như bằng 0. Trong trường hợp này, nếu muốn tiếp tục vay vốn bạn cần đợi CIC cập nhật lại lịch sử tín dụng. Hoặc sử dụng các dịch vụ hỗ trợ làm hồ sơ nợ xấu.

Hạn Mức Và Lãi Suất Khi Cầm Đồ Qua Hộ Khẩu

Hạn Mức Và Lãi Suất Khi Cầm Đồ Qua Hộ Khẩu

Sổ hộ khẩu cầm được bao nhiêu tiền sẽ tùy vào từng địa điểm sinh sống của khách hàng. Có những nơi cầm có hạn mức vài trăm nghìn và cao nhất là đến vài triệu đồng. Nếu bạn là khách cầm đồ quen thì có thể được nhận số tiền vay lớn hơn.


Tính Vay ngân hàng 2 tỷ phải trả bao nhiêu lãi hàng tháng ?

Tính Vay ngân hàng 2 tỷ phải trả bao nhiêu lãi hàng tháng ?

Hiện nay có khá nhiều ngân hàng cho vay 2 tỷ với lãi suất khoảng từ 0,9% / tháng tùy ngân hàng Việc vay vốn này có thể được sử dụng vào mục đích mua nhà, mua xe, đầu tư kinh doanh… Song, để được ngân hàng phê duyệt khoản vay 2 tỷ, khách hàng cần thỏa mãn những điều kiện sau


Cần vay ngân hàng 600 triệu sẽ phải trả lãi % bao nhiêu mỗi tháng?

Cần vay ngân hàng 600 triệu sẽ phải trả lãi % bao nhiêu mỗi tháng?

Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều áp dụng 2 cách tính đó là theo dư nợ giảm dần và theo dư nợ gốc. Do đó, vay 600 triệu lãi suất bao nhiêu rất khó để đưa ra một con số cụ thể. Thông thường, với hình thức vay thế chấp, lãi suất ưu đãi sẽ dao động từ 8-10%/năm.

Cần Vay ngân hàng 200 triệu phải trả bao nhiêu lãi mỗi tháng ?

Cần Vay ngân hàng 200 triệu phải trả bao nhiêu lãi mỗi tháng ?

Vay tín chấp ngân hàng 200 triệu thường có lãi suất cao hơn so với vay thế chấp. Nhìn chung, mức lãi suất vay thế chấp tại hệ thống ngân hàng hiện nay đang áp dụng ở mức từ 8% đến 10% đối với hình thức vay thế chấp sổ đỏ ( sau đó thả nổi từ 12-15%). Còn với hình thức vay tín chấp, lãi suất ban đầu dao động từ 10 đến 12%.


Giải ngân vay tiền bao nhiêu lâu ? Quy trình giải ngân của ngân hàng năm 203

Giải ngân vay tiền bao nhiêu lâu ? Quy trình giải ngân của ngân hàng năm 203

Giải ngân là một trong những thuật ngữ quen thuộc trong ngành tài chính ngân hàng, đặc biệt là khối tín dụng. Tuy nhiên, với những ai không làm trong ngành hoặc chưa từng vay vốn tại các ngân hàng thì đây là một khái niệm vô cùng mới mẻ. Để các bạn giải đáp được thắc mắc giải ngân là gì, quy trình giải ngân của ngân hàng ra sao. Trong bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin liên quan để các bạn tham khảo.

Đối Tượng Được Hưởng Trợ Cấp Từ Gói Lãi Suất Ưu Đãi 30000 Tỷ

Đối Tượng Được Hưởng Trợ Cấp Từ Gói Lãi Suất Ưu Đãi 30000 Tỷ

Đối tượng của gói vay vốn 3000 tỷ dành cho khách hàng có nhu cầu vay vốn thuê, thuê mua, vay mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại với diện tích nhà nhỏ hơn 70m2. Khi đó giá bán mỗi căn hộ dưới 15 triệu VND/m2. Tổng giá trị hợp đồng này đã bao gồm thuế VAT, người vay không bị chi phí phát sinh nhiều.


Công Thức Tính Lãi Suất Thực Và Lãi Suất Danh Nghĩa

Công Thức Tính Lãi Suất Thực Và Lãi Suất Danh Nghĩa

Lãi suất thực được tính bằng lãi suất danh nghĩa trừ đi tỷ lệ lạm phát. Mỗi nhà đầu tư sẽ kỳ vọng về tỷ lệ lạm phát khác nhau. Ví dụ nhà đầu tư nhận được 5% lãi trong 5 năm tới và dự đoán lạm phát là 2% thì họ hy vọng lãi thực nhận về là 3%.


Các hình thức mở thẻ tín dụng không cần chứng minh thu nhập

Các hình thức mở thẻ tín dụng không cần chứng minh thu nhập

Dưới đây là 5 hình thức mở thẻ tín dụng không cần chứng minh thu nhập bao gồm Sở hữu hợp đồng bảo hiểm nhân thọ , 2 là Sở hữu thẻ tín dụng của các ngân hàng khác , 3 là Sở hữu nhà cho thuê , 4 là Sở hữu bất động sản giá trị tối thiểu 2 tỷ , 5 là sở hữu ô tô hoặc sổ tiết kiệm


  • Về Chúng Tôi

    Blog chia sẻ kiến thức. Website của chúng tôi hoạt động với mục đích nhằm chia sẻ kiến thức hữu ích dành cho khách hàng sử dụng các sản phẩm dịch vụ tài chính, ngân hàng.
    Toàn bộ những hoạt động này của tôi đại diện cho mong muốn và quan điểm cá nhân , các bài viết được tổng hợp từ nhiều nguồn. không mang tính chất đại diện hay được ủy quyền phát ngôn thay cho bất kỳ ngân hàng tổ chức tín dụng nào

  • Đối Tác